Šablona dat pro proces poskytování úvěrů

ICE Mortgage Technology
Šablona dat pro proces poskytování úvěrů

Šablona dat pro proces poskytování úvěrů

Tato šablona vám pomůže shromáždit správná data pro analýzu procesů. Uvádí důležité atributy, které je třeba zaznamenávat, a hlavní aktivity, které je vhodné sledovat při poskytování úvěrů. Najdete v ní také pokyny k získání těchto dat z ICE Mortgage Technology.
  • Doporučené atributy ke sběru
  • Hlavní aktivity ke sledování
  • Pokyny k získání dat z ICE Mortgage Technology
Pracujete se záznamy událostí poprvé? Přečtěte si, jak vytvořit záznam událostí pro process mining.

Atributy procesu poskytování úvěrů

Jde o doporučená datová pole, která je vhodné zahrnout do záznamu událostí pro podrobnou analýzu poskytování úvěrů.
3 Povinné 6 Doporučené 12 Volitelné
Název Popis
Časové razítko události
EventTimestamp
Přesné datum a čas, kdy byla konkrétní činnost nebo událost zaznamenána v systému.
Popis

Časové razítko události označuje okamžik, kdy proběhl krok procesu. Určuje chronologické pořadí potřebné k rekonstrukci toku procesu a je nezbytné pro veškeré časové analýzy. U většiny činností označuje čas zahájení události.

Tento atribut slouží k výpočtu trvání a doby zpracování, například času mezi událostmi „Zahájeno posouzení úvěruschopnosti“ a „Posouzení úvěruschopnosti dokončeno“. Umožňuje analyzovat výkonnost procesu, odhalovat zpoždění a úzká místa a sledovat dodržování dohod o úrovni služeb (SLA).

Proč je to důležité

Časové razítko určuje chronologické pořadí všech činností a tvoří základ pro výpočty trvání, doby zpracování i výkonnosti.

Kde data získat

Každý záznam milníku nebo události v ICE Mortgage Technology by měl obsahovat časové razítko, které uvádí, kdy byl dokončen nebo zaznamenán.

Příklady
2023-04-15T10:22:15Z2023-04-18T14:05:00Z2023-05-01T09:30:45Z
ID žádosti o úvěr
LoanApplicationId
Jedinečný identifikátor přidělený každé žádosti o úvěr. Slouží jako primární klíč pro sledování celého procesu od podání až po dokončení.
Popis

ID žádosti o úvěr jednoznačně identifikuje každou jednotlivou žádost po celou dobu jejího zpracování. Slouží jako hlavní identifikátor, podle kterého se propojují související činnosti a data. Díky tomu lze sledovat celý průběh vyřízení konkrétní žádosti.

Při analýze process mining funguje toto ID jako Case ID. Propojuje všechny související události, například „Žádost podána“, „Zahájeno posouzení úvěruschopnosti“ a „Finanční prostředky vyplaceny“, do jedné instance procesu. Umožňuje tak rekonstruovat a analyzovat celý průběh každé žádosti o úvěr. To je nezbytné pro výpočet doby zpracování, identifikaci variant a pochopení toku procesu.

Proč je to důležité

Jde o hlavní Case ID, které propojuje všechny související činnosti do jedné instance procesu. Díky tomu lze analyzovat celý průběh vyřízení žádosti o úvěr.

Kde data získat

Jde o hlavní identifikátor úvěru v ICE Mortgage Technology, v systému často označovaný jako Loan Number nebo Loan ID.

Příklady
300185624530029947123004512388
Název činnosti
ActivityName
Název konkrétní obchodní události nebo kroku v procesu vyřízení úvěru, například „Kontrola úvěrové historie dokončena“ nebo „Zahájeno posouzení úvěruschopnosti“.
Popis

Název činnosti označuje konkrétní úkol nebo milník v průběhu vyřízení žádosti o úvěr. Události se zaznamenávají chronologicky a vytvářejí posloupnost kroků pro každou žádost. Z těchto činností se sestavuje mapa procesu.

Při analýze se název činnosti používá k zobrazení toku procesu, hledání úzkých míst mezi kroky a vyhodnocení četnosti a pořadí událostí. Pomáhá pochopit, co se během procesu děje, měřit dobu přechodu mezi kroky a odhalovat opakované činnosti, které vedou k přepracování.

Proč je to důležité

Tento atribut určuje jednotlivé kroky procesu. Umožňuje zobrazit mapu procesu, analyzovat jeho tok a odhalit úzká místa nebo odchylky.

Kde data získat

Obvykle se získává ze záznamů událostí, záznamů o změnách stavu nebo údajů o milnících v úvěrovém spisu v ICE Mortgage Technology.

Příklady
Odeslání úvodních informacíVydání rozhodnutí o úvěruVyplacení prostředkůStažení žádosti
Čas ukončení události
EventEndTime
Datum a čas dokončení činnosti. Spolu s časem zahájení slouží k výpočtu aktivní doby zpracování události.
Popis

Čas ukončení události označuje dokončení konkrétního úkolu. U událostí, které proběhnou okamžitě, může být čas ukončení stejný jako čas zahájení. U činností s měřitelným trváním, například „Kontrola žádosti o úvěr“, se tyto časy liší.

Tento atribut zpřesňuje analýzu výkonnosti procesu, protože umožňuje rozlišit čekání mezi činnostmi od doby samotného zpracování. Je nezbytný pro výpočet metriky „ProcessingTime“ a analýzu využití zdrojů.

Proč je to důležité

Umožňuje vypočítat skutečnou dobu zpracování činností a odlišit aktivní práci od čekání. Analýza úzkých míst je tak přesnější.

Kde data získat

Podívejte se do dokumentace ICE Mortgage Technology. Čas ukončení může být k dispozici u některých zaznamenaných událostí. U událostí představujících milník může odpovídat hodnotě StartTime.

Příklady
2023-04-15T11:45:10Z2023-04-18T17:30:00Z2023-05-01T09:30:45Z
Kanál podání žádosti
ApplicationChannel
Kanál nebo způsob, kterým byla žádost o úvěr původně podána.
Popis

Tento atribut označuje, odkud žádost o úvěr přišla, například z online portálu, od makléře nebo z pobočky. Jednotlivé kanály se mohou lišit kvalitou a úplností dat i profilem zákazníků, což může ovlivnit další průběh procesu.

Kanál podání žádosti umožňuje porovnávat výkonnost procesu. Analýza může ukázat, které kanály jsou nejefektivnější, mají nejnižší míru přepracování nebo vedou k nejvyšší míře schválení. Tyto poznatky pomáhají upravit strategii kanálů a účelně rozdělit zdroje.

Proč je to důležité

Pomáhá porovnat výkonnost a efektivitu jednotlivých kanálů podání a určit, které fungují nejlépe a u kterých je potřeba zlepšit proces.

Kde data získat

Podívejte se do dokumentace ICE Mortgage Technology. Tento údaj může být uložen v poli „Zdroj obchodu“ nebo v podobném poli.

Příklady
MakléřOnline portálPobočkaMobilní aplikace
Přidělený úvěrový specialista
AssignedLoanOfficer
Jméno nebo ID úvěrového specialisty či pracovníka posuzujícího úvěruschopnost, který odpovídá za konkrétní činnost nebo ji vlastní.
Popis

Tento atribut určuje pracovníka zapojeného do konkrétního kroku procesu. Může jít o osobu, která úkol dokončila, aktuálního vlastníka úvěrového spisu nebo hlavní kontaktní osobu pro žádost.

Analýza podle přiděleného úvěrového specialisty pomáhá pochopit rozložení pracovní zátěže, porovnat výkonnost jednotlivců a týmů a určit, kde se hodí další podpora nebo školení. Atribut je důležitý pro dashboardy zaměřené na výkonnost pracovníků, například „Rozložení činností úvěrových specialistů“ a „Dodržování SLA při posuzování úvěruschopnosti“.

Proč je to důležité

Tento atribut umožňuje analyzovat výkonnost podle zdrojů, vyvažovat pracovní zátěž a porovnávat efektivitu jednotlivých úvěrových specialistů a týmů.

Kde data získat

Podívejte se do dokumentace ICE Mortgage Technology. Informace o uživateli bývají spojeny se záznamy o dokončení milníků nebo s poli vlastníka úvěru.

Příklady
j.doer.browns.smithm.jones
Typ úvěrového produktu
LoanProductType
Konkrétní typ úvěrového produktu, o který žadatel žádá, například „Konvenční úvěr s pevnou sazbou na 30 let“ nebo „Úvěr FHA“.
Popis

Tento atribut rozděluje žádosti o úvěr podle nabízeného finančního produktu. Jednotlivé produkty se mohou lišit požadavky na proces, náročností i regulačními omezeními, a proto se může lišit také průběh jejich vyřízení.

Při analýze slouží typ úvěrového produktu jako důležitý rozměr pro segmentaci. Analytici mohou porovnat dobu zpracování, míru přepracování a průběh procesu u různých produktů a zjistit, zda se některé vyřizují méně efektivně. Tyto poznatky pomáhají zaměřit zlepšování procesů a nastavit realistické cíle výkonnosti.

Proč je to důležité

Umožňuje porovnat výkonnost u různých typů úvěrů a zjistit, zda se některé produkty vyřizují složitěji nebo méně efektivně.

Kde data získat

Jde o základní údaj každého úvěru. Měl by být dostupný v hlavní části s podrobnostmi o úvěru v ICE Mortgage Technology.

Příklady
Konvenční úvěr s pevnou sazbou na 30 letKonvenční úvěr s pevnou sazbou na 15 letÚvěr s nastavitelnou sazbou 5/1Úvěr FHAÚvěr VA
Výše úvěru
LoanAmount
Celková částka úvěru, o kterou žadatel žádá.
Popis

Výše úvěru označuje jistinu požadovanou v žádosti. Může výrazně ovlivnit průběh procesu. U vyšších úvěrů nebo úvěrů, které nesplňují běžné limity, může být potřeba důkladnější kontrola, jiné úrovně schvalování nebo rozsáhlejší dokumentace, což prodlužuje dobu zpracování.

Tento atribut slouží jako důležitý rozměr pro filtrování a analýzu. Analytici mohou vytvořit pásma podle výše úvěru, například <$250k, $250k-$500k, >500 tis. USD, a porovnat výkonnost procesu u různě vysokých úvěrů. Údaj je také základem finančních výpočtů, například odhadu „Nákladů na vyřízení jednoho úvěru“.

Proč je to důležité

Pomáhá rozdělit proces podle výše úvěru a zjistit, zda ovlivňuje dobu zpracování, přepracování nebo míru schválení. Poskytuje tak důležitý kontext pro analýzu výkonnosti.

Kde data získat

Jde o základní pole v údajích o žádosti o úvěr v ICE Mortgage Technology.

Příklady
350000.00750000.00215500.50
Výsledek rozhodnutí
DecisionOutcome
Konečný výsledek rozhodovací činnosti, nejčastěji rozhodnutí o posouzení úvěruschopnosti.
Popis

Tento atribut zaznamenává výsledek důležitých rozhodnutí v procesu, například „Schváleno“, „Zamítnuto“, „Staženo“ nebo „Schváleno s podmínkami“. Označuje konečný stav žádosti o úvěr nebo výsledek průběžné kontroly.

Analýza výsledků rozhodnutí pomáhá vyhodnotit účinnost procesu. Umožňuje vypočítat míru schválení a zamítnutí. Často se vyhodnocuje společně s atributem „Důvod rozhodnutí“, aby bylo možné určit hlavní příčiny nepříznivých výsledků. Jejich pochopení pomáhá zlepšit kvalitu žádostí i efektivitu procesu.

Proč je to důležité

Tento atribut slouží k měření účinnosti procesu, například míry schválení, a k analýze důvodů zamítnutí nebo stažení žádostí o úvěr.

Kde data získat

Podívejte se do dokumentace ICE Mortgage Technology. Tyto informace obvykle souvisejí s milníkem rozhodnutí o posouzení úvěruschopnosti nebo s konečným stavem úvěru.

Příklady
SchválenoZamítnutoŽadatel žádost stáhlSchváleno s podmínkami
Automatizováno
IsAutomated
Logická hodnota určující, zda činnost provedl automaticky systém, nebo ručně uživatel.
Popis

Tento atribut rozlišuje úkoly prováděné softwarem, například automatickou kontrolu úvěrové historie nebo odeslání systémem vytvořených dokumentů, od úkolů vyžadujících zásah člověka. Tyto informace jsou důležité pro iniciativy zaměřené na automatizaci.

Analýza podle tohoto atributu pomáhá vyčíslit míru automatizace a určit další možnosti zlepšení. Používá se k výpočtu KPI, například „Četnost ručních činností“, a může odhalit ruční úzká místa vhodná k automatizaci. Cílem je snížit náklady a zkrátit dobu zpracování.

Proč je to důležité

Pomáhá vyčíslit míru automatizace procesu a odhalit ruční činnosti, které představují úzká místa. Poskytuje tak podklad pro budoucí automatizaci.

Kde data získat

Tento údaj se často odvozuje z názvů činností nebo ID uživatelů, například „Systém“, kterým se přiřadí stav automatizace. Ve zdrojovém systému pravděpodobně není k dispozici jako samostatné pole.

Příklady
truefalse
Cílová doba SLA pro posouzení úvěruschopnosti
UnderwritingSlaTarget
Předem stanovená cílová doba podle dohody o úrovni služeb (SLA) pro fázi posouzení úvěruschopnosti.
Popis

Tento atribut určuje očekávanou maximální dobu dokončení posouzení úvěruschopnosti, od události „Zahájeno posouzení úvěruschopnosti“ po událost „Posouzení úvěruschopnosti dokončeno“. Slouží jako měřítko pro porovnání se skutečnou výkonností.

Jde o důležitý vstup pro výpočet dodržování SLA. Umožňuje vytvořit atribut „SLAState“, který označí úkoly posuzování úvěruschopnosti jako „Včas“ nebo „Po termínu“. Dashboardy sledující výkonnost podle SLA využívají tento cíl, aby vedení mělo přehled o plnění závazků vůči zákazníkům.

Proč je to důležité

Poskytuje měřítko pro objektivní vyhodnocení a sledování výkonnosti posuzování úvěruschopnosti podle dohod o úrovni služeb.

Kde data získat

Toto pole nemusí být ve zdrojovém systému k dispozici. Může jít o obchodní pravidlo, které se k datům připojí při transformaci. Hodnota se může lišit podle typu úvěru nebo regionu.

Příklady
259200432000
Doba vyřízení úvěru
LoanCycleTime
Celková vypočítaná doba od první do poslední události v žádosti o úvěr.
Popis

Celková doba od zahájení do ukončení případu žádosti o úvěr. Vypočítá se jako rozdíl mezi časovým razítkem první události, například „Vytvořena žádost o úvěr“, a poslední události, například „Finanční prostředky vyplaceny“ nebo „Úvěr zamítnut“.

Tento atribut je hlavním KPI pro měření celkové efektivity procesu. Poskytuje přehled o tom, jak dlouho trvá vyřízení úvěru od začátku do konce. Analytici jej používají ke sledování výkonnosti v čase, porovnání s oborovými standardy a vyhodnocení dopadu iniciativ na zlepšování procesů. Rozdělení průměrné doby podle typu úvěrového produktu nebo kanálu podání žádosti ukáže, které varianty procesu jsou efektivnější.

Proč je to důležité

Tento KPI přímo měří efektivitu celého procesu vyřízení úvěru od začátku do konce. Poskytuje důležitý ukazatel pro sledování výkonnosti a zkracování doby poskytování služby.

Kde data získat

Vypočítá se odečtením časového razítka první události od časového razítka poslední události pro každé ID žádosti o úvěr.

Příklady
259200038880004752000
Důvod rozhodnutí
ReasonForDecision
Kód nebo textový popis důvodu konkrétního rozhodnutí, například zamítnutí úvěru.
Popis

Tento atribut doplňuje kontext k hodnotě „DecisionOutcome“. Pokud je úvěr zamítnut nebo je potřeba žádost přepracovat, uvádí důvod, například „Vysoký poměr dluhu k příjmu“ nebo „Neúplná dokumentace“.

Tyto informace jsou neocenitelné při analýze hlavních příčin. Analýza nejčastějších důvodů zamítnutí nebo přepracování pomáhá odhalit systémové problémy v procesu nebo nedostatky v kvalitě žádostí. Na základě těchto poznatků lze zavést cílená zlepšení, například srozumitelnější pokyny pro žadatele nebo další školení úvěrových specialistů.

Proč je to důležité

Vysvětluje důvody zamítnutí úvěru nebo přepracování žádosti. Umožňuje analyzovat hlavní příčiny, řešit systémové problémy a zvýšit podíl žádostí vyřízených správně napoprvé.

Kde data získat

Podívejte se do dokumentace ICE Mortgage Technology. Tyto informace se často zaznamenávají do polí s kódem důvodu nebo do poznámek u milníku rozhodnutí.

Příklady
Úvěrové skóre pod stanovenou hranicíNeúplné dokumenty k žádostiVysoký poměr dluhu k příjmuPříliš nízká odhadní cena nemovitosti
Oddělení posuzování úvěruschopnosti
UnderwritingDepartment
Konkrétní tým nebo oddělení, které posuzuje žádost o úvěr.
Popis

Tento atribut označuje organizační jednotku odpovědnou za posouzení úvěruschopnosti. Ve velkých organizacích se oddělení mohou specializovat podle regionu, typu úvěru nebo míry rizika.

Stejně jako atribut přiděleného úvěrového specialisty umožňuje i tento atribut analyzovat výkonnost týmů nebo oddělení. Lze porovnávat pracovní zátěž, efektivitu a dodržování SLA v různých skupinách pracovníků posuzujících úvěruschopnost. Vedení tak může určit nejvýkonnější týmy a sdílet jejich osvědčené postupy.

Proč je to důležité

Umožňuje analyzovat a porovnávat výkonnost týmů nebo oddělení. Pomáhá při řízení zdrojů a odhalování systémových problémů v konkrétních skupinách.

Kde data získat

Podívejte se do dokumentace ICE Mortgage Technology. Údaj může být součástí uživatelských dat pracovníka posuzujícího úvěruschopnost nebo může být uložen v samostatném poli pro směrování.

Příklady
Posuzování úvěrů, východPosuzování úvěrů, západPosuzování velkých úvěrůPosuzování státem podporovaných úvěrů
Poslední aktualizace dat
LastDataUpdate
Časové razítko označující, kdy byla data tohoto záznamu naposledy obnovena nebo získána ze zdrojového systému.
Popis

Tento atribut uvádí datum a čas posledního načtení dat. Pomáhá zjistit, jak aktuální jsou analyzovaná data, a plánovat jejich obnovu.

Při analýze samotného procesu se obvykle nepoužívá, je však důležitý pro reporting v dashboardu a správu dat. Uživatelé díky němu vědí, jak aktuální je analýza, a mohou snáze odhalit problémy způsobené zastaralými informacemi.

Proč je to důležité

Informuje uživatele o aktuálnosti dat. Díky tomu lze ověřit, že analýzy a dashboardy vycházejí z aktuálních informací.

Kde data získat

Toto časové razítko se obvykle vytvoří a přidá do datové sady při extrakci a načítání dat (ETL).

Příklady
2023-10-27T02:00:00Z2023-10-28T02:00:00Z
Přepracování
IsRework
Vypočítaná logická hodnota, která určuje, zda se činnost v rámci stejného případu opakuje.
Popis

Logická hodnota označující, zda se činnost v rámci stejné žádosti o úvěr provádí podruhé nebo opakovaně. Opakování lze obvykle rozpoznat podle toho, že činnost následuje po pozdějším kroku standardního procesu. Například k události „Vyžádány podpůrné dokumenty“ dojde až po události „Vydáno rozhodnutí o posouzení úvěruschopnosti“.

Analýza přepracování je zásadní pro pochopení neefektivity procesu. Filtrováním činností, u kterých má IsRework hodnotu true, mohou analytici změřit četnost a dopad opakovaných kroků. Pomáhá to odhalit hlavní příčiny, například neúplné dokumenty při prvním podání nebo nejasné požadavky. Tento atribut je také nezbytný pro výpočet KPI „Míra přepracování žádostí“ a zjednodušování procesu.

Proč je to důležité

Přímo měří neefektivitu procesu tím, že označuje opakovanou práci. Usnadňuje tak vyhodnocení četnosti přepracování a hledání jeho příčin.

Kde data získat

Tento atribut není ve zdrojovém systému. Software pro process mining jej vypočítá na základě opakovaných činností nebo zpětných smyček v toku procesu daného případu.

Příklady
truefalse
Stát, kde se nachází nemovitost
PropertyState
Stát USA, ve kterém se nachází nemovitost spojená se žádostí o úvěr.
Popis

Tento atribut uvádí geografickou polohu nemovitosti. Pravidla pro poskytování úvěrů, podmínky na trhu i požadavky na zpracování se mohou v jednotlivých státech výrazně lišit a ovlivnit průběh vyřízení úvěru.

Stát, kde se nachází nemovitost, je užitečný rozměr pro geografickou analýzu. Umožňuje porovnat dobu zpracování, míru schválení a další ukazatele v různých regionech. Pomáhá tak odhalit regionální úzká místa nebo vliv předpisů konkrétního státu na proces.

Proč je to důležité

Umožňuje geografickou analýzu procesu a pomáhá odhalit rozdíly ve výkonnosti regionů, které mohou souviset s podmínkami na trhu nebo předpisy konkrétního státu.

Kde data získat

Jde o standardní pole v části s údaji o nemovitosti v žádosti o úvěr v ICE Mortgage Technology.

Příklady
KalifornieTexasFloridaNew YorkIllinois
Stav SLA
SLAState
Vypočítaný stav, který určuje, zda činnost nebo případ splnil dohodu o úrovni služeb (SLA).
Popis

Označuje, zda byla činnost nebo celý případ dokončen v cílovém čase podle dohody o úrovni služeb. Obvykle se vypočítá porovnáním skutečné doby zpracování s předem stanoveným cílem SLA, například s hodnotou UnderwritingSlaTarget.

Tento atribut je důležitý pro sledování výkonnosti a shody. Dashboardy často používají SLAState k zobrazení podílu úvěrů vyřízených v cílovém čase. Vedení tak může sledovat plnění stanovených cílů. Rozdělení výsledků podle úvěrového specialisty, typu produktu nebo kanálu může odhalit oblasti s dobrou výkonností i příležitosti ke zlepšení a pomoci organizaci plnit závazky vůči zákazníkům.

Proč je to důležité

Přehledně ukazuje, jak si proces vede vůči časovým cílům, a usnadňuje sledování a vykazování dodržování SLA.

Kde data získat

Tento atribut není ve zdrojovém systému. Vypočítá se porovnáním skutečné doby trvání části procesu s odpovídajícím cílem SLA.

Příklady
VčasOhroženoPo termínu
Typ zákazníka
CustomerType
Klasifikace žadatele o úvěr, například „Kupující první nemovitosti“ nebo „Žadatel o refinancování“.
Popis

Tento atribut rozděluje zákazníky podle jejich profilu nebo vztahu k poskytovateli úvěru. Potřeby a požadované dokumenty kupujícího první nemovitosti se mohou výrazně lišit od potřeb investora nebo žadatele o refinancování. Tomu mohou odpovídat i odlišné průběhy procesu.

Analýza podle typu zákazníka může odhalit rozdíly ve zkušenosti zákazníků a efektivitě procesu. Pomáhá odpovědět například na otázky: „Trvá vyřízení žádosti kupujícím první nemovitosti déle?“ nebo „Zpracovávají se žádosti o refinancování rychleji?“ Tyto poznatky mohou ovlivnit strategii zákaznického servisu i nastavení procesu.

Proč je to důležité

Umožňuje analyzovat proces z pohledu zákazníků a zjistit, zda různé skupiny zákazníků narážejí na odlišné problémy nebo se jejich žádosti vyřizují různě efektivně.

Kde data získat

Podívejte se do dokumentace ICE Mortgage Technology. Tento údaj lze odvodit z účelu úvěru nebo z dalších informací o žadateli.

Příklady
Kupující první nemovitostiRefinancováníInvestorStávající zákazník
Úvěrové skóre
CreditScore
Úvěrové skóre hlavního žadatele v době kontroly úvěrové historie.
Popis

Úvěrové skóre žadatele je důležitým faktorem při rozhodování o úvěru a může ovlivnit náročnost posouzení úvěruschopnosti. Žádosti s nižším skóre mohou vyžadovat důkladnější kontrolu a více dokumentů.

Tento atribut umožňuje analyzovat proces podle míry rizika. Rozdělením žádostí do pásem podle úvěrového skóre mohou analytici zkoumat, zda skóre souvisí s dobou zpracování, mírou přepracování nebo konečným výsledkem rozhodnutí. Tyto poznatky pomáhají zpřesnit posuzování rizik a účelněji řídit zdroje.

Proč je to důležité

Poskytuje rozměr rizika pro analýzu a pomáhá zjistit, zda úvěrové riziko souvisí se složitostí procesu, dobou zpracování nebo výsledkem rozhodnutí.

Kde data získat

Tento údaj obvykle pochází od úvěrové informační agentury a v ICE Mortgage Technology se ukládá k údajům o žadateli.

Příklady
785692740810
Zdrojový systém
SourceSystem
Určuje zdrojový systém nebo platformu, ze které byla data získána.
Popis

Tento atribut určuje software nebo aplikaci, ve které data o procesu vznikla, například ICE Mortgage Technology Encompass nebo propojený CRM systém. Hodí se zejména v prostředích, kde se data shromažďují z více zdrojů.

Při analýze pomáhá SourceSystem ověřovat data a poskytuje kontext o původu události. Lze podle něj filtrovat analýzu pro konkrétní systémy nebo prověřovat problémy s kvalitou dat, které se týkají jen jednoho zdroje.

Proč je to důležité

Poskytuje důležitý kontext o původu dat. To je podstatné při jejich ověřování, řešení problémů a porovnávání průběhu procesu v různých systémech.

Kde data získat

Tuto hodnotu lze doplnit ručně při získávání dat. Může být také uvedena v hlavičkách dat, pokud export pochází z datového skladu.

Příklady
ICE Mortgage Technology EncompassICE Mortgage Technology VelocifyInterní CRM
Povinné Doporučené Volitelné

Aktivity při poskytování úvěrů

Jde o hlavní kroky a milníky procesu, které je vhodné zaznamenávat do záznamu událostí pro přesné zjištění průběhu procesu.
5 Doporučené 11 Volitelné
Aktivita Popis
Vydání potvrzení Clear to Close
Formální oznámení, že byly splněny všechny podmínky a poskytovatel úvěru může naplánovat uzavření a vyplacení úvěru. Jde o důležitý milník, který potvrzuje, že úvěr vstupuje do závěrečné fáze.
Proč je to důležité

Jde o důležitý kontrolní bod procesu, který označuje konec posuzování a zpracování úvěru. Umožňuje měřit dobu od podání žádosti po konečné schválení.

Kde data získat

Údaj se získá z data dokončení milníku „Clear to Close“ (CTC) v Encompass. Jde o standardní a jasně definovanou fázi workflow.

Zachycení

Událost se odvozuje z vyplnění pole „Clear to Close“ v evidenci milníků úvěru.

Typ události inferred
Vydání rozhodnutí o úvěru
Tato činnost označuje dokončení úvodního posouzení úvěru, jehož výsledkem je například schválení, pozastavení nebo zamítnutí žádosti. Jde o významný milník v průběhu úvěru.
Proč je to důležité

Tato událost uzavírá měření doby posouzení úvěru a představuje důležitý rozhodovací bod. Analýza výsledků a doby zpracování pomáhá vyhodnotit práci týmu posuzujícího úvěry a odhalit příčiny opakovaného zpracování.

Kde data získat

Jde o důležitý milník v Encompass, který se zaznamenává datem dokončení fáze posouzení úvěru. Samotné rozhodnutí se ukládá do samostatného pole.

Zachycení

Událost se odvozuje z časového razítka dokončení milníku „Underwriting“ nebo ze změny stavu na „Approved“, „Suspended“ či „Denied“.

Typ události inferred
Vyplacení prostředků
Označuje úspěšné dokončení a konec procesu poskytování úvěru, kdy je vyplacena částka úvěru. Tím končí cesta od podání žádosti po vyplacení prostředků.
Proč je to důležité

Jako hlavní koncová událost úspěšně dokončeného procesu je důležitá pro výpočet celkové doby zpracování úspěšně poskytnutých úvěrů. Používá se také k měření průchodnosti žádostí.

Kde data získat

Údaj se získá z pole „Funding Date“ nebo „Disbursement Date“ v Encompass. Datum se vyplní po potvrzení bankovního převodu.

Zachycení

Událost se odvozuje z vyplnění pole „Funding Date“ v datech o úvěru.

Typ události inferred
Vytvoření žádosti o úvěr
Tato činnost označuje oficiální začátek procesu poskytování úvěru, kdy úvěrový specialista založí v systému nový úvěrový spis. Událost se zaznamená při prvním uložení případu a vznikne při ní jedinečné Loan Application ID.
Proč je to důležité

Jako hlavní počáteční událost je tato činnost nezbytná pro výpočet celkové doby zpracování úvěru a analýzu počtu přijatých žádostí. Poskytuje výchozí bod pro všechna další měření procesu a analýzu průchodnosti.

Kde data získat

Jde obvykle o výslovně zaznamenanou událost v historii úvěru nebo auditním protokolu. Lze ji také odvodit z časového razítka vytvoření záznamu o úvěru spojeného s Loan Application ID.

Zachycení

Údaj se získá z data založení úvěrového spisu nebo z prvního záznamu v auditní stopě úvěru.

Typ události explicit
Zahájení posouzení úvěru
Označuje oficiální začátek posouzení úvěru, kdy pracovník posuzující úvěry zahájí formální kontrolu žádosti a všech podkladových dokumentů. Spis je předán do fronty k posouzení nebo přidělen konkrétnímu pracovníkovi.
Proč je to důležité

Tento krok je výchozím bodem pro měření doby posouzení úvěru, což je důležité KPI pro efektivitu provozu. Pomáhá analyzovat pracovní vytížení pracovníků posuzujících úvěry a odhalit úzká místa před zahájením posouzení.

Kde data získat

Událost se obvykle odvozuje z časového razítka přiřazení úvěrového spisu k milníku „Underwriting“ nebo ze změny stavu na „In Underwriting“.

Zachycení

Událost se odvozuje z datumového pole „Submitted to Underwriting“ nebo ze změny stavu na „Underwriting in Progress“.

Typ události inferred
Dokončení kontroly úvěrové historie
Tato činnost znamená, že byla úspěšně získána a zkontrolována úvěrová zpráva žadatele. Výsledek kontroly je důležitým podkladem pro rozhodnutí o úvěru.
Proč je to důležité

Kontrola úvěrové historie je nezbytným předpokladem pro posouzení úvěru. Zpoždění v tomto kroku může zastavit celý proces a jeho výsledek přímo ovlivňuje rozhodnutí o úvěru.

Kde data získat

Údaj se obvykle zaznamenává prostřednictvím integrace s agenturou poskytující úvěrové zprávy. Časové razítko se do úvěrového spisu zpravidla uloží při přijetí a přiložení úvěrové zprávy.

Zachycení

Údaj se získá z pole „Credit Report Ordered“ nebo „Credit Report Received“ v úvěrovém spisu.

Typ události explicit
Odeslání úvodních informací
Označuje okamžik, kdy žadatel obdrží první dokumenty s informacemi o podmínkách úvěru, například Loan Estimate. Jde o důležitý regulační krok, který musí proběhnout v určité lhůtě od podání žádosti.
Proč je to důležité

Sledování této činnosti je důležité pro kontrolu dodržování předpisů, jako je TRID. Doba mezi založením žádosti a tímto krokem může odhalit zpoždění v počáteční fázi zpracování.

Kde data získat

Údaj se získá z data dokončení milníku „Initial Disclosures“ v Encompass. Obvykle jde o datumové pole vyplněné při vytvoření a odeslání dokumentů.

Zachycení

Časový údaj se odvodí z dokončení milníku nebo změny stavu „Initial Disclosures Sent“.

Typ události inferred
Odeslání závěrečných informací o úvěru
Označuje okamžik, kdy žadatel obdrží závěrečné informace o úvěru (Closing Disclosure, CD) ke kontrole. Jde o povinný krok z hlediska shody s předpisy, který musí proběhnout stanovený počet dní před uzavřením úvěru.
Proč je to důležité

Sledování této činnosti je nezbytné pro dodržení předpisů TRID, protože začíná povinná čekací lhůta. Zpoždění v tomto kroku může přímo ovlivnit plánované datum uzavření úvěru.

Kde data získat

Údaj se získá z data dokončení milníku „Closing Disclosure Sent“ nebo z konkrétního datumového pole v části o shodě úvěrového spisu v Encompass.

Zachycení

Událost se odvozuje z časového razítka milníku „CD Sent“ nebo jeho ekvivalentu.

Typ události inferred
Podepsání úvěrových dokumentů
K této činnosti dochází, když žadatel při uzavření úvěru podepíše závěrečné úvěrové dokumenty. Tím potvrzuje souhlas s podmínkami úvěru a předchází vyplacení prostředků.
Proč je to důležité

Jde o poslední významný krok, kterého se žadatel účastní před vyplacením úvěru. Potvrzuje, že úvěr pokračuje, a umožňuje měřit závěrečnou fázi procesu.

Kde data získat

Údaj se zaznamenává do pole „Documents Signed“ nebo „Closing Date“ v úvěrovém spisu v Encompass. Datum zadává pracovník odpovědný za uzavření úvěru nebo úvěrový specialista.

Zachycení

Událost se odvozuje z vyplnění pole „Signing Date“ nebo „Closing Date“ v datech o úvěru.

Typ události inferred
Přijetí odhadu hodnoty nemovitosti
Označuje okamžik, kdy je odhad hodnoty nemovitosti doručen od odhadce a přidán do úvěrového spisu. Tento krok je důležitý pro stanovení hodnoty nemovitosti a je nezbytným předpokladem pro konečné schválení úvěru.
Proč je to důležité

Odhad hodnoty nemovitosti často způsobuje výrazná zpoždění. Sledování objednání a přijetí odhadu pomáhá tuto závislost na externím dodavateli účinně řídit.

Kde data získat

Událost se obvykle zaznamená při nahrání dokumentu s odhadem a vyplnění odpovídajícího datumového pole milníku „Appraisal Received“ v Encompass.

Zachycení

Událost se odvodí z vyplnění pole „Appraisal Received Date“ nebo ze související změny stavu.

Typ události inferred
Přijetí podkladových dokumentů
Označuje, že žadatel dodal všechny původně vyžádané podkladové dokumenty a že byly nahrány do úvěrového spisu. Tato událost je podmínkou pro předání žádosti k posouzení úvěru.
Proč je to důležité

Tato činnost uzavírá fázi shromažďování dokumentů. Doba mezi událostmi „Supporting Documents Requested“ a „Supporting Documents Received“ je důležitým KPI pro měření efektivity žadatelů a zpracovatelů úvěrů.

Kde data získat

Událost se obvykle odvozuje od dokončení milníku „Documents Received“ nebo „Ready for Underwriting“. Lze ji také určit podle časového razítka nahrání posledního požadovaného dokumentu.

Zachycení

Událost se odvozuje od časového razítka změny stavu úvěru na „Processing“ nebo „Ready for Underwriting“.

Typ události inferred
Schválení úvěru s podmínkami
K této události dochází, když pracovník posuzující úvěr žádost schválí, ale stanoví podmínky, které je nutné splnit před uzavřením úvěru. Jde o běžný výsledek úvodního posouzení.
Proč je to důležité

Tato činnost zahajuje fázi plnění podmínek. Její sledování umožňuje analyzovat opakované zpracování a zpoždění mezi prvním schválením a konečným potvrzením „Clear to Close“.

Kde data získat

Událost se obvykle zaznamená při změně stavu rozhodnutí na „Approved with Conditions“ nebo „Suspended“. Časové razítko této změny lze najít v auditní stopě úvěru.

Zachycení

Událost se odvozuje ze změny stavu na „Approved with Conditions“ a odpovídajícího časového razítka v protokolu milníků.

Typ události inferred
Splnění podmínek
Tato událost znamená, že byly splněny všechny podmínky stanovené při posouzení úvěru, tým je zkontroloval a potvrdil. Úvěr je nyní připraven na závěrečné kroky před uzavřením.
Proč je to důležité

Tímto krokem končí opakované zpracování po posouzení úvěru. Doba mezi událostmi „Loan Approved with Conditions“ a „Conditions Cleared“ ukazuje, jak efektivně se řeší zbývající požadavky.

Kde data získat

Událost se odvozuje z časového razítka aktualizace stavu úvěru, která potvrzuje splnění všech podmínek. Často jde o součást milníku „Final Approval“ v Encompass.

Zachycení

Událost se odvozuje z data dokončení milníku „Conditions Cleared“ nebo „Final Approval“.

Typ události inferred
Stažení žádosti
Označuje neúspěšné ukončení procesu, kdy se žadatel rozhodne svou žádost stáhnout. Jde o další konečný stav úvěrového spisu.
Proč je to důležité

Jde o koncovou událost neúspěšného procesu, kterou zahajuje zákazník. Analýza toho, kdy a proč žadatelé žádosti stahují, může ukázat, jak souvisejí jejich rozhodnutí se spokojeností, konkurencí a překážkami v procesu.

Kde data získat

Událost se zaznamená při nastavení konečného stavu úvěru na „Withdrawn“. Datum změny stavu se ukládá do systémových protokolů nebo do datumového pole milníku.

Zachycení

Událost se odvozuje z konečného stavu „Withdrawn“ a časového razítka jeho změny.

Typ události inferred
Vyžádání podkladových dokumentů
K této činnosti dochází, když zpracovatel úvěru nebo úvěrový specialista formálně požádá žadatele o potřebné dokumenty, například výplatní pásky nebo bankovní výpisy. Často následuje po dokončení úvodní kontroly.
Proč je to důležité

Tímto krokem začíná shromažďování dokumentů. Analýza doby od vyžádání po jejich obdržení pomáhá odhalit úzká místa způsobená prodlevami na straně žadatele nebo nejasnou komunikací.

Kde data získat

Událost lze odvodit ze změn stavu úvěrového spisu, data dokončení konkrétního milníku nebo záznamů o komunikaci v systému Encompass.

Zachycení

Událost lze odvodit ze změny stavu na „Pending Documents“ nebo z časového razítka šablony žádosti o dokumenty.

Typ události inferred
Zamítnutí úvěru
Tato činnost označuje neúspěšné ukončení procesu, kdy poskytovatel úvěru žádost formálně zamítne. Jde o konečný stav úvěrového spisu.
Proč je to důležité

Jde o důležitou koncovou událost neúspěšného procesu. Analýza úvěrů, které končí tímto způsobem, včetně souvisejících kódů důvodů, pomáhá najít možnosti, jak zlepšit kvalitu žádostí nebo kritéria posuzování.

Kde data získat

Událost se zaznamená při nastavení konečného stavu úvěru na „Denied“. Datum změny stavu se ukládá do auditního protokolu úvěru nebo do samostatného datumového pole milníku.

Zachycení

Událost se odvozuje z konečného stavu „Denied“ a časového razítka jeho změny.

Typ události inferred
Doporučené Volitelné

Návody k získání dat

Jak získat data z ICE Mortgage Technology

Chcete začít?

Využijte tuto datovou šablonu a získejte lepší přehled o procesu poskytování úvěrů. Začněte zlepšovat provoz ještě dnes.

Zlepšete poskytování úvěrů a urychlete jejich uzavírání

Zkraťte dobu rozhodování o 50 % a omezte nevyřízené žádosti i rizika.

Začněte používat zkušební verzi

Platební kartu nepotřebujete, přístup získáte během několika minut.