Seu Template de Dados de Originação de Empréstimos
Seu Template de Dados de Originação de Empréstimos
Este é o nosso modelo de dados genérico para Process Mining para Originação de Empréstimos. Use nossos modelos específicos de sistema para orientação mais detalhada.
Selecione um sistema específico- Uma estrutura universal para o seu event log de originação de empréstimos.
- Atributos e atividades recomendados para uma análise profunda de processo.
- Referências para instruções de extração de dados específicas de cada sistema.
Atributos de Originação de Empréstimos
| Nome | Descrição | ||
|---|---|---|---|
| Hora de início do Event EventStartTime | O registro de data e hora (timestamp) que indica quando uma atividade ou evento específico começou oficialmente. | ||
| Descrição O Horário de Início do Evento é o timestamp preciso que marca o começo de uma atividade. É essencial no event log para ordenar os eventos e reconstruir o fluxo de cada caso. Na análise de processos, o início é usado para calcular a duração total do caso, o tempo entre atividades e o tempo ativo de cada etapa. É o principal atributo temporal para entender prazos, identificar atrasos e avaliar o desempenho em relação aos SLAs. Por que é importante Este timestamp é fundamental para ordenar eventos, calcular tempos de ciclo e identificar atrasos entre as atividades. Onde obter Um campo obrigatório em qualquer event log de sistema ou tabela de histórico de transações. Exemplos 2023-03-15T09:00:00Z2023-04-01T14:30:15Z2023-05-20T11:22:05Z | |||
| ID da Solicitação de Empréstimo LoanApplicationId | O identificador exclusivo para cada proposta de crédito. Este ID acompanha a solicitação durante todo o seu ciclo de vida. | ||
| Descrição O ID da Solicitação de Empréstimo é uma chave única atribuída a cada pedido no momento de sua criação. Ele serve como o principal identificador de caso, conectando todas as atividades, documentos e decisões relacionadas, desde o envio inicial até o desembolso final ou fechamento. Essa consistência é essencial para reconstruir a jornada de ponta a ponta de cada solicitação. No Process Mining, este atributo é usado para agrupar todos os eventos relacionados em um único caso, permitindo a análise de fluxos de processo, tempos de ciclo e variações individualizadas. Sem um identificador de caso consistente e único, é impossível mapear o processo com precisão ou analisar seu desempenho. Por que é importante É a chave fundamental para o Process Mining, pois agrupa todos os eventos relacionados em um único caso, permitindo analisar toda a jornada de originação. Onde obter Geralmente encontrado no cabeçalho ou na tabela principal de transações das propostas de empréstimo. Exemplos APP-2023-00123LN4567890178912345-A | |||
| Nome da Atividade ActivityName | O nome da tarefa ou evento de negócio específico que ocorreu em determinado momento do processo de originação de crédito. | ||
| Descrição O Nome da Atividade descreve uma etapa ou marco específico no workflow de originação, como 'Solicitação Enviada', 'Análise de Crédito Concluída' ou 'Oferta Gerada'. Cada atividade é um ponto distinto que consome tempo e recursos. Analisar a sequência e frequência dessas atividades é a base do Process Mining. Isso ajuda a revelar o fluxo real, identificar caminhos comuns, detectar gargalos e medir a duração de cada fase. Nomes de atividades claros e consistentes são cruciais para criar um mapa de processo preciso. Por que é importante Define as etapas do processo, permitindo a visualização e análise do fluxo, identificação de gargalos e medição da duração das fases. Onde obter Encontrado em event logs ou tabelas de transação que registram etapas de processos de negócio. Exemplos Candidatura enviadaAnálise de Crédito ConcluídaDecisão de Underwriting EmitidaFundos Desembolsados | |||
| Nome do Sistema Fonte SourceSystemName | Identifica o sistema de origem ou aplicação de onde os dados de evento foram extraídos. | ||
| Descrição O Nome do Sistema de Origem especifica o aplicativo ou plataforma que gerou os dados do evento, como um Sistema de Originação de Crédito (LOS), CRM ou um sistema de gestão de documentos. Em empresas modernas, um único processo de originação de crédito geralmente abrange vários sistemas interconectados. Identificar o sistema de origem para cada evento é crucial para a validação de dados, solução de problemas e compreensão do cenário tecnológico do processo. Isso permite que os analistas rastreiem os dados até a origem e avaliem como diferentes sistemas contribuem para o fluxo geral e possíveis atrasos. Por que é importante Ajuda a rastrear os dados até sua origem, o que é crucial para validação de dados e para entender fluxos que cruzam múltiplos sistemas de TI. Onde obter Muitas vezes disponível como um campo padrão em extrações de dados ou pode ser adicionado durante o processo de engenharia de dados. Exemplos BlendFinastra FusionnCinoICE Encompass | |||
| Última Atualização de Dados LastDataUpdateTime | O timestamp que indica quando os dados deste evento foram atualizados ou extraídos do sistema de origem pela última vez. | ||
| Descrição Este atributo registra o timestamp da extração ou atualização de dados mais recente do sistema de origem. É um campo de metadados essencial para a governança de dados e garantia de qualidade. Saber quando os dados foram atualizados pela última vez ajuda os analistas a entender a atualidade de seu conjunto de dados e garante que as análises sejam baseadas em informações recentes. É particularmente importante para monitorar processos contínuos, pois indica o quão atualizada está a visão do processo. Este timestamp também é valioso para depurar pipelines de dados e identificar possíveis problemas nos cronogramas de ingestão. Por que é importante Confirma a atualidade dos dados, garantindo que as análises sejam baseadas em informações recentes e ajudando na gestão da qualidade. Onde obter Geralmente gerado e armazenado durante o processo de extração, transformação e carregamento (ETL). Exemplos 2023-06-01T02:00:00Z2023-06-01T04:00:00Z2023-06-01T06:00:00Z | |||
| Canal da Proposta ApplicationChannel | O canal pelo qual a proposta foi enviada inicialmente, como Online, Agência ou Corretor. | ||
| Descrição O Canal de Solicitação identifica o ponto de contato inicial ou método de envio usado pelo cliente. Exemplos incluem 'Portal Online', 'App Móvel', 'Na Agência' ou 'Corretor/Parceiro'. Canais diferentes podem oferecer experiências e workflows internos distintos. Analisar o processo por canal ajuda a entender a eficácia de cada via de entrada. Isso revela quais canais têm processamento mais rápido, maior satisfação ou melhor qualidade de dados, orientando investimentos estratégicos em tecnologia. Por que é importante Permite analisar o desempenho do processo e a experiência do cliente em diferentes canais de envio, como portal online, app, agência ou parceiros. Onde obter Capturado no início do processo de solicitação e armazenado na tabela principal de solicitações de empréstimo. Exemplos Portal OnlineNa agênciaCorretor TerceirizadoMobile App | |||
| É Automatizado IsAutomated | Uma flag indicando se uma atividade foi realizada automaticamente por um sistema ou manualmente por um usuário. | ||
| Descrição Este atributo booleano diferencia atividades executadas automaticamente por um sistema, como uma consulta automática de crédito, daquelas realizadas manualmente por um usuário. Essa distinção é crítica para entender o nível de automação de um processo e seu impacto na eficiência. Analisar etapas automatizadas versus manuais ajuda a identificar oportunidades de automação adicional, quantificar a economia de tempo das automações existentes e entender a carga de trabalho dos recursos humanos. Ele fornece uma visão clara da interação entre humanos e sistemas ao longo da jornada de originação de crédito. Por que é importante Ajuda a distinguir atividades automáticas (sistema) de manuais (humanas), o que é chave para análise de automação e carga de trabalho. Onde obter Pode ser um campo no event log ou derivado com base no nome da atividade ou no usuário associado ao evento (ex: usuário 'sistema'). Exemplos verdadeirofalse | |||
| Event End Time EventEndTime | O timestamp que indica quando uma atividade foi concluída. Isso é usado para calcular o tempo de processamento ativo de um evento. | ||
| Descrição O Horário de Término do Evento marca o momento exato em que uma atividade foi concluída. Enquanto alguns eventos são apenas marcos, muitas tarefas têm duração. O horário de término permite calcular o tempo de processamento ativo. Analisar esse tempo é crítico para entender o uso de recursos e identificar ineficiências em tarefas específicas, diferenciando o tempo de trabalho real do tempo de espera (queue time). Por exemplo, ajuda a saber quanto tempo durou a análise de risco, separada do tempo que a proposta ficou parada na fila. Por que é importante Permite o cálculo do tempo de processamento ativo das atividades, essencial para distinguir trabalho de valor agregado de tempo de espera. Onde obter Frequentemente encontrado junto ao horário de início em logs de eventos ou tabelas de transação em sistemas que monitoram a duração das atividades. Exemplos 2023-03-15T11:30:00Z2023-04-02T10:00:00Z2023-05-21T15:45:20Z | |||
| Motivo da Rejeição RejectionReason | O motivo específico fornecido quando uma solicitação de empréstimo é negada. | ||
| Descrição Quando o resultado final de uma proposta de empréstimo é 'Negado', o Motivo da Rejeição fornece um código ou descrição textual explicando o porquê. Motivos comuns incluem 'Histórico de Crédito Insuficiente', 'Relação Dívida/Renda Alta' ou 'Proposta Incompleta'. Este atributo é inestimável para a análise de causa raiz de falhas nas solicitações. Ao analisar os motivos de rejeição mais frequentes, as organizações podem identificar problemas sistêmicos no perfil dos solicitantes, nos critérios de análise ou no próprio processo de solicitação. Esses insights podem orientar estratégias de marketing, desenvolvimento de produtos e melhorias de processos para reduzir as taxas de negativa. Por que é importante Fornece insights críticos para análise de causa raiz, ajudando a entender por que propostas são negadas e permitindo melhorias direcionadas. Onde obter Registrado como parte do evento de decisão final, geralmente vinculado ao resultado de decisão 'Negado'. Exemplos Alta Relação Dívida/RendaHistórico de Crédito RuimDocumentação IncompletaAvaliação do Imóvel Muito Baixa | |||
| Resultado da Decisão DecisionOutcome | O desfecho final da solicitação, como Aprovado, Negado ou Retirado. | ||
| Descrição O Resultado da Decisão indica o status final da solicitação após o processamento. Resultados comuns incluem 'Aprovado', 'Negado', 'Retirado pelo Cliente' ou 'Contraproposta'. Este atributo é essencial para a análise de desfechos, buscando entender quais caminhos levam ao sucesso ou à falha. Ao correlacionar variações do processo com os resultados, as instituições podem identificar boas práticas que aumentam as taxas de aprovação ou comportamentos que geram recusas, sendo vital para a eficiência do negócio. Por que é importante É essencial para análise de resultados, ajudando a identificar quais comportamentos e caminhos do processo levam ao sucesso ou falha das solicitações. Onde obter Normalmente registrado no campo de status da proposta ou como um evento de decisão específico no histórico de transações. Exemplos AprovadoNegadoDesistência pelo SolicitanteContraproposta Realizada | |||
| Tipo de Produto de Empréstimo LoanProductType | O tipo específico de produto de crédito solicitado, como Hipoteca, Financiamento de Veículo ou Empréstimo Pessoal. | ||
| Descrição O Tipo de Produto de Empréstimo categoriza a solicitação com base no produto financeiro desejado. Os exemplos incluem 'Financiamento Imobiliário', 'Crédito Consignado', 'Financiamento de Veículos' ou 'Linha de Crédito Pessoal'. Diferentes produtos de crédito geralmente possuem processos, requisitos de conformidade e perfis de risco distintos. Analisar o processo por tipo de produto é crucial para identificar variações e otimizar os fluxos de trabalho para linhas específicas. Essa segmentação permite melhorias mais direcionadas e ajuda a explicar diferenças nos tempos de ciclo, taxas de aprovação e retrabalho em todo o portfólio de empréstimos. Por que é importante Permite segmentar o processo para comparar desempenho e identificar variações de workflow para diferentes tipos de empréstimos. Onde obter Um campo padrão no formulário de solicitação de empréstimo, armazenado na tabela principal de dados da aplicação. Exemplos Taxa Fixa Convencional de 30 AnosHipoteca FHAFinanciamento de VeículoEmpréstimo Pessoal | |||
| Usuário Atribuído AssignedUser | O nome ou ID do usuário, como o agente de empréstimo ou analista de crédito, responsável pela execução de uma atividade. | ||
| Descrição O Usuário Atribuído identifica o funcionário ou sistema responsável por uma atividade específica. Pode ser um consultor, processador, analista de risco (underwriter) ou agente de fechamento. Este atributo é fundamental para analisar o desempenho de equipes, a distribuição de carga de trabalho e a alocação de recursos. Ao rastrear atividades por usuário, as empresas podem identificar talentos, necessidades de treinamento e reequilibrar tarefas para otimizar a eficiência, além de entender como cada perfil afeta o tempo de ciclo. Por que é importante É essencial para analisar a distribuição de carga de trabalho, desempenho da equipe e identificar gargalos relacionados a recursos. Onde obter Normalmente encontrado em logs de transações ou de eventos que registram as ações dos usuários no sistema. Exemplos John Smithj.smithunderwriting.user.123Alice Williams | |||
| Valor do Empréstimo LoanAmount | O valor monetário total do empréstimo solicitado pelo cliente. | ||
| Descrição O Valor do Empréstimo representa o montante principal solicitado pelo requerente. Este é um atributo financeiro crítico que geralmente influencia a complexidade e o risco associados a uma proposta de crédito. Valores de empréstimo mais altos podem acionar procedimentos de análise de crédito (underwriting) mais rigorosos, exigir níveis adicionais de aprovação ou envolver diferentes estruturas de taxas. Analisar o processo com base no valor do empréstimo pode revelar como o montante afeta os tempos de processamento, as taxas de aprovação e o nível de escrutínio aplicado. Também é um dado fundamental para análises financeiras, como o cálculo do valor total do pipeline de empréstimos ou o custo por real emprestado. Por que é importante Este atributo é um fator principal da complexidade e risco do processo, permitindo analisar como o valor do empréstimo impacta o tempo de ciclo e as taxas de aprovação. Onde obter Um campo central dos dados da solicitação de empréstimo, geralmente armazenado na tabela principal de informações de crédito. Exemplos 250000.0050000.00750000.00 | |||
| Departamento Atribuído AssignedDepartment | O departamento ou equipe responsável pela proposta em uma etapa específica. | ||
| Descrição Este atributo identifica o departamento ou equipe funcional específica, como 'Processamento', 'Análise de Crédito' ou 'Fechamento', responsável por uma atividade ou proprietário do caso em determinado momento. Rastrear as transferências (handoffs) entre departamentos é crucial para entender os fluxos de trabalho organizacionais e identificar atrasos multifuncionais. Analisar o processo por departamento ajuda a medir o desempenho de diferentes equipes, entender suas cargas de trabalho e otimizar a colaboração e os procedimentos de passagem de bastão entre elas. Por que é importante Possibilita a análise de passagens de bastão e desempenho por equipe funcional, destacando gargalos interdepartamentais e ineficiências. Onde obter Pode ser encontrado em sistemas de gestão de workflow ou derivado do usuário ou cargo atribuído à tarefa. Exemplos Equipe de OriginaçãoDepto de Análise de Crédito AServiços de FechamentoRevisão de Conformidade | |||
| Localização Geográfica GeographicLocation | A região geográfica, como o estado ou a localização da agência, associada à proposta de empréstimo. | ||
| Descrição A Localização Geográfica especifica um local relevante para o empréstimo, que pode ser o estado do imóvel, a agência de processamento ou a região do solicitante. Este atributo é útil para analisar variações regionais no processo. Por exemplo, diferentes estados podem ter requisitos de conformidade específicos que adicionam etapas ao processo, ou certas agências podem ser mais eficientes do que outras. Essa segmentação geográfica pode revelar diferenças de desempenho, necessidades de recursos e tendências específicas do mercado que impactam o processo de originação de crédito. Por que é importante Permite análises geográficas para descobrir variações regionais no desempenho do processo, requisitos de conformidade e resultados de negócios. Onde obter Encontrado nos dados da solicitação, como endereço do imóvel ou agência onde a proposta foi enviada. Exemplos CalifórniaNova YorkAgência 101 - CentroRegião Centro-Oeste | |||
| Meta de SLA de Underwriting UnderwritingSlaTarget | O tempo alvo, em horas ou dias, para a conclusão da etapa de análise de crédito. | ||
| Descrição O SLA Alvo de Análise de Crédito define o prazo esperado dentro do qual a fase de análise (underwriting) da proposta deve ser concluída. Esta meta é um indicador-chave de desempenho (KPI) definido pela empresa para garantir agilidade no processamento. Ao comparar a duração real da etapa de análise, calculada a partir dos timestamps, com esse alvo, as organizações podem medir a adesão ao SLA. Essa análise ajuda a identificar gargalos na análise de crédito, avaliar o desempenho da equipe e gerenciar as expectativas dos clientes de forma eficaz. Por que é importante Serve como benchmark para medir o desempenho em relação aos SLAs, ajudando a identificar atrasos e gerenciar metas operacionais. Onde obter Geralmente definido em configurações de regras de negócio ou documentação de SLA e pode ser armazenado junto com os dados do caso. Exemplos 48 horas3 dias7200 minutos | |||
| Pontuação de Crédito (Score) CreditScore | O score de crédito do solicitante no momento da análise. | ||
| Descrição O Score de Crédito é a representação numérica da solvabilidade do solicitante, obtida de bureaus de crédito. É o principal fator na avaliação de risco e decisões de crédito. Scores mais altos indicam menor risco e podem levar a termos mais favoráveis ou aprovação rápida. No Process Mining, analisar como o score influencia o fluxo revela caminhos diferentes para cada perfil de risco. Propostas com scores baixos podem exigir mais revisões manuais ou documentos extras, aumentando o tempo de ciclo. Por que é importante É um fator chave na avaliação de risco que pode influenciar significativamente o caminho do processo, o resultado da decisão e o tempo de ciclo geral. Onde obter Obtido de um bureau de crédito externo e armazenado com os dados de perfil do solicitante. Exemplos 720650810590 | |||
| Tipo de Solicitante ApplicantType | Categorização do solicitante, como 'Cliente Novo' ou 'Cliente Existente'. | ||
| Descrição O Tipo de Solicitante classifica quem pede o crédito com base no relacionamento com a instituição, por exemplo, 'Cliente Novo' ou 'Cliente Existente'. Essa segmentação é importante pois o processo pode variar conforme esse atributo. Clientes existentes podem ter um fluxo mais ágil devido aos dados já cadastrados, enquanto novos clientes podem exigir verificações de identidade mais profundas. Analisar o processo por tipo de solicitante ajuda a personalizar e otimizar a jornada para cada perfil. Por que é importante Permite a comparação de processos entre diferentes segmentos de clientes, que podem ter workflows e expectativas de níveis de serviço distintos. Onde obter Derivado de dados de CRM ou especificado no formulário de solicitação. Exemplos Cliente NovoCliente ExistenteCliente Recorrente | |||
Atividades de Originação de Empréstimos
| Atividade | Descrição | ||
|---|---|---|---|
| Application Denied | Esta atividade indica que a solicitação de crédito foi oficialmente negada após a revisão da análise. Este é um encerramento alternativo e sem sucesso do processo. | ||
| Por que é importante Esta é uma atividade final fundamental. Analisar os caminhos e as características das solicitações negadas pode revelar problemas nos critérios de qualificação ou ineficiências no processo. Onde obter Inferido a partir de uma atualização de status final no registro da solicitação, mudando para 'Negado', 'Declinado' ou 'Rejeitado'. Captura Captura o timestamp quando o status final da solicitação é definido como 'Negado'. Tipo de evento inferred | |||
| Candidatura enviada | Esta atividade marca o início formal do processo de originação, quando um solicitante ou agente de crédito envia oficialmente a proposta para revisão. Este evento cria o caso e é geralmente o primeiro timestamp registrado para um novo pedido. | ||
| Por que é importante Esta é a principal atividade de início do processo. Analisar o tempo decorrido deste evento até os outros é crucial para medir o tempo de ciclo total e a eficiência do processo. Onde obter Geralmente capturado como um evento de criação explícito na tabela principal de solicitações ou sistema de registro. Procure pelo timestamp de criação do registro. Captura Captura o timestamp quando um novo registro de solicitação de empréstimo é criado com o status 'Enviado' ou 'Novo'. Tipo de evento explicit | |||
| Contrato de Empréstimo Assinado | Esta atividade marca a assinatura final de todos os documentos de fechamento pelo solicitante, oficializando o contrato de empréstimo. É a última etapa exigida do cliente antes que os fundos possam ser desembolsados. | ||
| Por que é importante Esta é a confirmação final do solicitante e encerra legalmente a fase de contrato. É o pré-requisito imediato para a liberação dos fundos. Onde obter Capturado via log de sistema de assinatura eletrônica, atualização de sistema de gestão de documentos ou mudança manual de status pela equipe de fechamento. Captura Utilize o timestamp da plataforma de assinatura eletrônica ou de quando os documentos assinados são carregados e marcados como concluídos. Tipo de evento explicit | |||
| Decisão de Underwriting Emitida | Marca a conclusão da revisão do analista de risco (underwriter), resultando em uma decisão como 'Aprovado', 'Aprovado com Condições' ou 'Negado'. Este evento conclui a etapa central de análise. | ||
| Por que é importante Este é um marco importante que determina o caminho seguinte da proposta. O tempo levado para chegar a essa decisão é um indicador-chave de desempenho (KPI) crítico. Onde obter Inferido a partir do timestamp quando a decisão final de underwriting ou o campo de status é preenchido e salvo no sistema. Captura Utilize o timestamp associado à atualização final do campo de status de decisão da proposta, feita pelo analista de crédito. Tipo de evento inferred | |||
| Documentos Recebidos | Marca o momento em que todos os documentos comprobatórios solicitados foram recebidos e carregados no sistema. Este evento costuma ser o gatilho para mover a proposta para o underwriting. | ||
| Por que é importante Este é um marco importante e um gargalo comum. Analisar o tempo que leva para chegar a este evento ajuda a identificar atrasos na fila de propostas causados por documentação incompleta. Onde obter Geralmente inferido a partir de uma atualização de status, como 'Documentação Completa' ou 'Pronto para Análise'. Captura Captura o timestamp quando o status da solicitação muda para indicar que todos os documentos obrigatórios foram recebidos. Tipo de evento inferred | |||
| Fundos Desembolsados | Representa a conclusão bem-sucedida do processo de originação, onde o valor é transferido para o solicitante. Este evento marca o fim de uma jornada positiva. | ||
| Por que é importante Esta é a principal atividade final do 'happy path'. O tempo de ciclo total do processo é medido do envio até este evento, sendo um indicador fundamental do desempenho geral. Onde obter Esta é uma transação financeira central e é registrada explicitamente com um timestamp preciso no sistema bancário principal ou de gestão de empréstimos. Captura Captura o timestamp da transação de financiamento a partir do livro contábil ou sistema de pagamento. Tipo de evento explicit | |||
| Solicitação Retirada | Indica que o solicitante escolheu retirar sua proposta antes de uma decisão final ou do financiamento. Representa outro resultado malsucedido para o processo. | ||
| Por que é importante Esta é uma atividade final crítica. Altas taxas de desistência podem indicar uma experiência ruim do cliente, ofertas não competitivas ou um processo excessivamente longo. Onde obter Normalmente capturado como uma atualização de status final na proposta de empréstimo, muitas vezes iniciada manualmente por um usuário. Captura Captura o timestamp quando o status final da solicitação é definido como 'Retirado'. Tipo de evento inferred | |||
| Underwriting Iniciado | Esta atividade marca o início do processo formal de análise de crédito (underwriting). Ocorre quando um analista atribui a proposta a si mesmo ou o status do caso muda para 'Em Análise'. | ||
| Por que é importante Este evento sinaliza o início da fase de avaliação mais crítica. Medir a duração da análise de crédito é fundamental para identificar gargalos e agilizar o tempo de decisão. Onde obter Quase sempre inferido a partir de uma mudança de status no registro da solicitação ou de um log de atribuição em um sistema de workflow. Captura Captura o timestamp quando o status do empréstimo muda pela primeira vez para 'Underwriting', 'Em Revisão' ou um estado semelhante. Tipo de evento inferred | |||
| Análise de Crédito Concluída | Esta atividade indica que uma solicitação de consulta ao relatório de crédito do cliente foi atendida e os resultados estão disponíveis para revisão. O score e o histórico de crédito são anexados ao dossiê da proposta. | ||
| Por que é importante A conclusão da análise de crédito é um pré-requisito crítico para o underwriting. Atrasos aqui podem travar todo o processo. Onde obter Geralmente registrado como um evento quando os dados retornam de um bureau de crédito integrado. Também pode ser uma atualização manual de status. Captura Utilize o timestamp registrado quando o relatório de crédito é recebido com sucesso e anexado ao registro da proposta. Tipo de evento explicit | |||
| Avaliação Concluída | Representa o momento em que um relatório de avaliação de imóvel é recebido de um avaliador externo e adicionado ao processo. Atividade específica para créditos com garantia real. | ||
| Por que é importante Para empréstimos com garantia imobiliária, a avaliação é uma dependência crítica para a decisão final de underwriting. Atrasos aqui afetam diretamente o tempo de ciclo. Onde obter Capturado de um sistema de gestão de documentos quando o arquivo de avaliação é enviado ou de uma atualização de status no registro do empréstimo. Captura Utilize o timestamp de quando o status do documento de avaliação é atualizado para 'Recebido' ou a tarefa associada é marcada como concluída. Tipo de evento inferred | |||
| Divulgações Finais Enviadas | Indica que o conjunto final de documentos de fechamento legalmente exigidos foi enviado para revisão do solicitante. Esta é uma etapa de conformidade sensível ao tempo. | ||
| Por que é importante Este é um marco regulatório crítico. O monitoramento desta atividade garante a conformidade com as regras que exigem um período de revisão antes do fechamento, evitando atrasos dispendiosos e problemas legais. Onde obter Encontrado em logs de sistemas de gestão de documentos, registros de comunicação ou como uma atualização de status específica, como 'Pronto para Fechar'. Captura Utilize o timestamp do sistema de quando o pacote final de fechamento é registrado como enviado ao solicitante. Tipo de evento explicit | |||
| Divulgações Iniciais Enviadas | Representa o momento em que as divulgações iniciais legalmente exigidas são enviadas ao solicitante. É uma etapa de conformidade crítica que deve ocorrer no início do processo. | ||
| Por que é importante O rastreamento desta atividade é essencial para monitorar a conformidade regulatória e garantir que os termos sejam enviados dentro do prazo exigido. Atrasos aqui podem gerar riscos de conformidade e multas. Onde obter Frequentemente encontrado em logs de geração de documentos ou módulos de comunicação. Também pode ser uma mudança de status na proposta. Captura Utilize o timestamp do sistema de gestão de documentos de quando o pacote inicial de termos é gerado e enviado. Tipo de evento explicit | |||
| Documentos Solicitados | Indica que o sistema ou um analista enviou um pedido formal de documentos comprobatórios ao solicitante. Esta atividade inicia a fase de coleta de documentos. | ||
| Por que é importante Esta atividade ajuda a analisar a eficiência do processo de coleta de documentos, medindo o tempo que o solicitante leva para responder. Onde obter Normalmente registrado em um módulo de gestão de documentos, log de comunicações ou como uma alteração de status, como 'Documentos Pendentes'. Captura Identifique o timestamp quando o status da solicitação muda para 'Aguardando Documentos' ou quando um pedido de documento é registrado. Tipo de evento inferred | |||
| Oferta de Empréstimo Aceita | Representa o aceite formal do solicitante à oferta e aos termos do empréstimo. É um marco crítico que indica a intenção de prosseguir com o crédito. | ||
| Por que é importante Este evento confirma que o solicitante está seguindo adiante. Ele fornece um sinal claro para iniciar os procedimentos finais de fechamento. Onde obter Muitas vezes capturado por uma atualização manual de status por um analista ou automaticamente via integração com sistema de assinatura eletrônica. Captura Captura o timestamp quando o status do empréstimo é atualizado para 'Oferta Aceita' ou estado semelhante. Tipo de evento inferred | |||
| Oferta de Empréstimo Gerada | Esta atividade ocorre após uma decisão de 'Aprovação' na análise de crédito e representa a criação do documento oficial de oferta. Ela formaliza os termos do empréstimo aprovado que será enviado ao solicitante. | ||
| Por que é importante A geração da oferta é um passo fundamental para o fechamento. Monitorar esse tempo garante que os solicitantes recebam as propostas com agilidade. Onde obter Normalmente registrado em um log de sistema de geração de documentos ou como um evento específico no histórico da proposta. Captura Captura o timestamp quando o documento de oferta de empréstimo é criado ou seu status é definido como 'Gerado'. Tipo de evento explicit | |||
| Retrabalho de Análise de Crédito Solicitado | Captura retrabalhos no processo onde um analista de risco (underwriter) devolve a solicitação para o consultor ou processador para obter mais informações ou correções. Isso costuma ser indicado por uma mudança de status de 'Em Underwriting' de volta para um estágio anterior. | ||
| Por que é importante Esta atividade é um indicador direto de ineficiência de processo e loops de retrabalho. Identificar a frequência e os motivos do retrabalho é crucial para a melhoria do processo. Onde obter Inferido a partir de logs de mudança de status onde uma proposta volta de um estágio avançado (como underwriting) para um inicial (como processamento). Captura Identifique eventos onde o status do empréstimo retrocede, por exemplo, de 'Em Underwriting' para 'Aguardando Documentos'. Tipo de evento inferred | |||
Guias de Extração
Os métodos de extração variam por sistema. Para instruções detalhadas,